南區透天厝
南區買屋 /
南區買房
-
南高屏法拍網 台南南區明興路 巷弄內4層透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
862.7 萬
776.5 萬 - 參考單價：13.89 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
明興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：141
- 保證金：155.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：55.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.43 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 增建坪數：7.57 坪
- 土地面積：25.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視風險承受能力而定，傾向建議「謹慎考慮」
此物件位於台南南區成熟地段，總價與單價在法拍市場中算具吸引力，且四樓透天的空間規劃相當實用。然而，最大的阻礙在於「無車位」以及法拍屋固有的不確定性。對於初次購屋者或尋求即住即享的買家而言，此物件風險過高；但若是具備一定法律與整修資源的投資者，願意承擔點交風險與修繕成本，此物件在租金回報與長期持有了具潛力。
主要建議：
- 實地勘察：務必親自去現場確認房屋內部結構、是否有占用情況以及周邊噪音干擾。
- 查詢稅籍：確認是否有欠稅或違規建築問題，這將直接影響後續點交與交易成本。
- 預算預留：除總價外，請預留約 10%~15% 的款項作為修繕、通關及處理潛在法律事務的備用金。
問與答
南高屏法拍網
南高屏法拍網
陳鋐名(仲介，收取服務費)
暱稱：鋐名
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-330641
訂閱：1 (加入)
雄信三部 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第455594號
南高屏法拍網 陳鋐名 0981330641
我家粉絲團更多好屋推薦
南高屏法拍網 安平區慶平路巷內 近公園 平車樓中樓
台南市 安平區
南高屏法拍網 安南區 近安慶國小 車位樓中樓
台南市 安南區
南高屏法拍網 安南區 塩田路3層透天 底價1935萬
台南市 安南區
南高屏法拍網 台南永康車站 龍埔街 平車大樓
台南市 永康區
南高屏法拍網 南區永成路三段 巷內2層透天
台南市 南 區
南高屏法拍網 前金區六合二路 2層透天
高雄市 前金區
南高屏法拍網 三民河堤公園雙平車5房樓中樓
高雄市 三民區
南高屏法拍網 鳥松大華國小大地坪透天厝
高雄市 鳥松區
南高屏法拍網 高雄三民金鼎路 金獅湖電梯大樓
高雄市 三民區
南高屏法拍網 中西區 臨安一路 近文賢國中 4層透天店面 應買直購
台南市 中西區